Service Commercial
Maximisez la rentabilité de vos biens immobiliers avec notre expertise commerciale
Notre service commercial immobilier
Chez DOGES, notre service commercial est dédié à la valorisation et à l'optimisation de votre patrimoine immobilier. Notre équipe d'experts en immobilier commercial vous accompagne dans toutes vos démarches pour maximiser la rentabilité de vos biens.
Que vous soyez propriétaire d'un local commercial, d'un immeuble de bureaux ou d'un portefeuille d'actifs immobiliers, nous mettons à votre disposition notre expertise du marché parisien et francilien pour vous proposer des solutions commerciales adaptées à vos objectifs.
Les points forts de notre service commercial
- Une connaissance approfondie du marché immobilier commercial
- Des stratégies de commercialisation sur mesure
- Un réseau étendu de partenaires et d'investisseurs
- Des outils marketing innovants pour valoriser vos biens
- Une équipe de négociateurs expérimentés
Nos expertises commerciales
Commercialisation de biens
Nous mettons en place des stratégies de commercialisation efficaces pour louer ou vendre vos biens immobiliers dans les meilleures conditions.
- Étude de marché approfondie
- Valorisation optimale de votre bien
- Diffusion ciblée sur les plateformes spécialisées
Prospection et négociation
Notre équipe de négociateurs expérimentés prospecte activement pour trouver les meilleurs locataires ou acquéreurs pour vos biens.
- Prospection ciblée selon vos critères
- Négociation optimale des conditions
- Sélection rigoureuse des candidats
Conseil en investissement
Nous vous conseillons dans vos projets d'investissement immobilier pour optimiser la rentabilité de votre patrimoine.
- Analyse des opportunités d'investissement
- Étude de rentabilité détaillée
- Stratégies d'optimisation fiscale
Gestion commerciale
Nous assurons la gestion commerciale de vos biens pour maintenir leur attractivité et optimiser leur occupation.
- Suivi des baux commerciaux
- Optimisation du mix commercial
- Gestion des relations avec les locataires
Pourquoi choisir notre service commercial ?
Expertise reconnue
Plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial à Paris et en Île-de-France.
Réseau étendu
Un réseau de partenaires, d'investisseurs et d'entreprises à la recherche de locaux.
Approche sur mesure
Des stratégies commerciales adaptées à vos objectifs et aux spécificités de vos biens.
Connaissance du marché
Une veille constante du marché immobilier commercial pour anticiper les tendances.
Transparence
Un reporting régulier et détaillé sur les actions menées et les résultats obtenus.
Résultats prouvés
Un taux de satisfaction client de 95% et des délais de commercialisation optimisés.
Notre processus commercial
Analyse et évaluation
Nous analysons votre bien et le marché local pour déterminer sa valeur optimale et définir la meilleure stratégie de commercialisation.
Préparation et valorisation
Nous préparons votre bien pour la commercialisation avec des photos professionnelles, des plans et une documentation commerciale attractive.
Diffusion et promotion
Nous diffusons votre offre sur les plateformes spécialisées et activons notre réseau de partenaires et d'investisseurs.
Visites et négociation
Nous organisons les visites avec des candidats qualifiés et négocions les meilleures conditions pour vous.
Finalisation et suivi
Nous finalisons la transaction et assurons le suivi administratif et juridique jusqu'à la signature définitive.
Questions fréquentes
Quels types de biens commercialisez-vous ?
Nous commercialisons tous types de biens immobiliers : bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts, immeubles entiers, etc. Notre expertise couvre l'ensemble du marché immobilier commercial à Paris et en Île-de-France.
Quels sont vos honoraires de commercialisation ?
Nos honoraires de commercialisation varient selon le type de bien et la prestation demandée. Pour une location commerciale, ils représentent généralement entre 10% et 30% du loyer annuel HT HC. Pour une vente, ils sont compris entre 2% et 5% du prix de vente. Nous vous proposons un devis personnalisé après étude de votre bien.
Combien de temps faut-il pour louer ou vendre un bien commercial ?
Le délai de commercialisation dépend de nombreux facteurs : type de bien, localisation, état, prix, etc. En moyenne, il faut compter entre 3 et 6 mois pour louer un local commercial et entre 6 et 12 mois pour vendre un immeuble. Grâce à notre expertise et notre réseau, nous nous efforçons de réduire ces délais au maximum.
Proposez-vous des services de conseil en investissement ?
Oui, nous proposons des services de conseil en investissement immobilier commercial. Nous vous aidons à identifier les opportunités d'investissement correspondant à vos objectifs, réalisons des études de rentabilité détaillées et vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition.
Comment valorisez-vous un bien commercial vacant ?
Pour valoriser un bien commercial vacant, nous mettons en place plusieurs actions : réalisation de photos et vidéos professionnelles, création de supports marketing attractifs, diffusion ciblée sur les plateformes spécialisées, activation de notre réseau de partenaires, organisation de visites virtuelles, etc. Nous pouvons également vous conseiller sur d'éventuels travaux à réaliser pour augmenter l'attractivité de votre bien.
Ce que disent nos clients
"L'équipe commerciale de DOGES a réussi à louer l'intégralité de mon immeuble de bureaux en moins de 4 mois, alors qu'il était vacant depuis plus d'un an. Leur approche proactive et leur réseau ont fait toute la différence."
Jean-Pierre M.
Propriétaire d'un immeuble de bureaux
"Je fais confiance à DOGES pour la commercialisation de tous mes biens. Leur connaissance du marché et leur capacité à négocier les meilleures conditions me permettent d'optimiser la rentabilité de mon patrimoine."
Sophie L.
Investisseur immobilier
"Nous collaborons avec DOGES depuis plus de 5 ans pour la commercialisation de nos actifs en Île-de-France. Leur professionnalisme et leur réactivité en font un partenaire de confiance pour notre développement."
Groupe Immocorp
Foncière commerciale
"Après plusieurs mois sans succès avec une autre agence, DOGES a trouvé un locataire sérieux pour ma boutique en seulement 6 semaines. Je recommande vivement leur service commercial."
Marc D.
Propriétaire d'une boutique
Transaction immobilière
Notre service d'accompagnement complet pour vos transactions immobilières
Gestion locative
Confiez-nous la gestion quotidienne de vos biens immobiliers
Service juridique
Un accompagnement juridique pour sécuriser vos opérations immobilières